Urbas cobrará en varios plazos los 98 millones del contrato de venta a M&G de una promoción en Bilbao

MADRID, 16 (EUROPA PRESS)

Urbas percibirá en varios plazos los cerca de 98 millones de euros del contrato que anunció la semana pasada con la firma de inversión británica M&G Real Estate para venderle dos bloques de viviendas de obra nueva en alquiler en Bilbao, bajo el esquema de ‘promoción llave en mano’.

Según ha precisado este miércoles la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el pago inicial, que ascenderá al 30% (29,3 millones de euros), será abonado por M&G a la elevación a público del contrato de compraventa.

Ello ha quedado condicionado a varios hitos, fundamentalmente a la obtención de la licencia de obras para la ejecución de la promoción inmobiliaria, el establecimiento de determinadas garantías entre ambas partes, y la ejecución por parte de Urbas de la opción de compra que tiene pactada con los propietarios minoritarios del solar por importe de 12,6 millones de euros, con carácter simultáneo a dicha elevación a público.

Asimismo, explica Urbas, el 55% del precio del contrato (53,8 millones de euros) será abonado proporcionalmente al avance de las obras de construcción de la promoción inmobiliaria, trimestralmente y de forma anticipada.

El restante 15% (14,7 millones de euros) será pagado por la compañía británica a la finalización de la promoción inmobiliaria, coincidiendo con la firma de la escritura pública de compraventa.

Urbas ha subrayado que los anticipos abonados por M&G devengarán a favor de éste, a un tipo de interés fijo anual del 3,5%, que será abonado por la empresa española de manera semestral.

La promoción vendida por Urbas a la firma británica se encuentra en Isla Zorrozaurre, ‘el nuevo Manhattan’ de Bilbao, zona en la que la empresa española está desarrollando más de 850 viviendas que se suman a las más de 4.300 que hasta la fecha componen su portfolio residencial, con un peso del 45% en ‘build-to-rent’.

El contrato contempla la promoción ‘llave en mano’ de 314 viviendas, 407 plazas de garaje y 314 trasteros divididos en dos torres de 15 y 17 plantas, que serán transmitidos al fondo británico una vez completados.

Mediante esta operación, la compañía promoverá y construirá estas viviendas destinadas a alquiler, que contarán con hasta tres habitaciones, que podrán ser habitadas en el segundo semestre de 2026.