Los problemas del sector inmobiliario: Las razones del aumento de precios y la escasez de vivienda
Montse Cespedosa subraya que la escasez de vivienda es un problema serio en España, Estados Unidos y otros países, afectando tanto a la compra como al alquiler.
En cuanto a las diferencias entre Estados Unidos y Europa, en Europa, existe una fuerte cultura de propiedad desde temprana edad, mientras que en Estados Unidos predomina el alquiler y la movilidad laboral es más alta. Además, los altos tipos de interés en EEUU han encarecido las hipotecas, afectando la capacidad de compra y la movilidad residencial.
Cespedosa menciona que “los precios de la vivienda han aumentado drásticamente en varios estados de EEUU, dificultando el acceso a la vivienda para muchas personas” y que “la combinación de altos precios y tipos de interés en EEUU ha reducido la movilidad laboral, ya que las personas son más reacias a mudarse debido a los costos adicionales de compra de vivienda”.
Los problemas específicos en España son principalmente dos: escasez de construcción pública, influencia de la demanda extranjera. En relación a la primera, desde los años 80, España ha visto una disminución significativa en la construcción de vivienda pública, lo que agrava el problema de la escasez. En cuanto al segundo problema, la demanda de propiedades por parte de compradores extranjeros con alto poder adquisitivo ha elevado los precios, contribuyendo a la crisis de vivienda.
Estos puntos resaltan los desafíos actuales y las dinámicas específicas que afectan al mercado inmobiliario tanto en Europa como en Estados Unidos, subrayando la necesidad de políticas y soluciones adaptadas a cada contexto.
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