La crisis de la vivienda empeora en Suecia: 2 grandes inmobiliarias en el punto de mira
Una de las empresas inmobiliarias más grandes de Suecia con una cartera de 13.000 millones de dólares en viviendas sociales y propiedades municipales sigue enfrentándose a problemas con su deuda. Este mes, el arrendador ha sido rebajado de su calificación de deuda, lo que le impide desbloquear financiamiento barato. La empresa asediada en el centro de la crisis inmobiliaria de Suecia está considerando dividirse después de que sus acciones colapsaron en medio de crecientes preocupaciones en torno a la deuda de $ 8 mil millones de la empresa.
SBB, como se conoce más comúnmente a Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB, ha iniciado una revisión estratégica que podría resultar en “una venta de la empresa, segmentos comerciales o activos específicos, así como otras transacciones estratégicas”, dijo la junta directiva en un comunicado. Uno de los propietarios más grandes de Suecia ha recurrido a sus inquilinos para que le ayuden a conservar efectivo frente a un salto en los costos de financiamiento en todo el sector. Heimstaden Bostad AB, de propiedad privada , quiere aumentar el alquiler de 6.000 apartamentos en la ciudad sureña de Malmo en un 2%, solo unos cinco meses después de llegar a un acuerdo para aumentar los alquileres en un 5%. En Suecia, los alquileres suelen negociarse anualmente entre los propietarios y la asociación de inquilinos. “Los niveles de alquiler deben reflejar las tendencias de costos a lo largo del tiempo”, dijo el director de inversiones de Heimstaden, Christian Fladeland, en comentarios enviados por correo electrónico. Dado que los inquilinos se han beneficiado de los bajos costos en los últimos años, es “natural que también participen en los aumentos de costos durante este tiempo”, agregó.
Al igual que otros propietarios en Suecia y más allá, Heimstaden acumuló una gran cantidad de deuda a través del mercado de bonos en la era de las tasas de interés ultra bajas.
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