El precio de la vivienda en España subirá un 2,5% interanual a cierre de 2023, según donpiso

MADRID, 11 (EUROPA PRESS)

El precio medio de la vivienda en España subirá un 2,5% interanual a cierre de este año y no experimentará bajadas “significativas” hasta el primer semestre de 2014, según previsiones de la red inmobiliaria donpiso publicadas este miércoles.

“De aquí a final de año no vamos a experimentar un proceso deflacionista del precio de la vivienda en el que veamos bajadas significativas y puede que sí las veamos durante la primera mitad de 2024”, ha afirmado el subdirector general de donpiso, Emiliano Bermúdez.

Según donpiso, el mercado español de la vivienda cerrará 2023 con un cierto equilibrio entre oferta y demanda en el segmento de la compra y venta de inmuebles pese al encarecimiento de la vida y de la financiación hipotecaria.

“Esto no es una situación nueva. Ya lo hemos visto en otros momentos en los que el mercado inmobiliario registra un proceso de ajuste y la caída de las ventas se traslada a los precios un tiempo después”, ha indicado Bermúdez.

El subdirector general de donpiso ha explicado que el precio de la vivienda se está estabilizando ahora porque el mercado está en contracción. “Si el año pasado subió en torno a un 3% interanual, seguramente este año veamos subidas por debajo del 3%, pero subidas, al fin y al cabo”, ha añadido.

Según donpiso, las grandes capitales registrarán las mayores caídas de precio por el descenso de la demanda, la cornisa cantábrica será la región con mayor aumento del interés para la compra de viviendas, y los archipiélagos se encuentran ya en una fase de estabilización.

Así, las previsiones de donpinso apuntan a que los mercados más dinámicos seguirán siendo las grandes capitales como Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Sevilla o Bilbao, así como sus áreas metropolitanas, y los litorales de la Comunidad Valenciana, Andalucía y Murcia.

Por su parte, la cornisa cantábrica será una de las regiones que experimentará un mayor auge del interés por la compra de viviendas en los próximos años debido a su agradable climatología en los meses de verano y la competitividad de sus precios, señala la inmobiliaria.

“Los precios en las grandes capitales españolas están más tensionados y con elevados volúmenes de demanda, por lo que es en esas zonas donde la caída del interés por la compra de viviendas conlleva una contracción de los precios más evidente que en mercados menos demandados”, afirma Bermúdez.

En esta línea y en lo que respecta al comportamiento de los inversores inmobiliarios, el subdirector general de donpiso avisa de que ya se está notando una caída de la inversión en vivienda para rentabilizarla mediante el alquiler, sobre todo en la inversión a pequeña y mediana escala, al margen de las grandes operaciones inmobiliarias.

“Las medidas adoptadas en materia de alquiler a raíz de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda no fomentan el crecimiento de la inversión en el mercado inmobiliario”, ha lamentado Bermúdez.