El 20% de los compradores de vivienda busca exclusivamente obra nueva, según Fotocasa

El porcentaje de compradores que contemplan comprar obra nueva sube 4 punto porcentuales este año

MADRID, 11 (EUROPA PRESS)

El 20% de los compradores de vivienda en España busca exclusivamente obra nueva, un porcentaje que se ha incrementado en 4 puntos porcentuales respecto al del año pasado, según las conclusiones del análisis ‘Situación del mercado de obra nueva en 2023’ realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.

El estudio también refleja que el 64% de los residentes en España que han comprado una vivienda en los últimos 12 meses ha considerado la opción de adquirir una vivienda nueva. No obstante, este porcentaje es algo inferior al registrado en 2022, cuando alcanzó 66%, pero todavía se encuentra por encima con respecto al dato de 2021, cuando era de un 61%.

Dentro de ese 64% que ha considerado comprar obra nueva, el porcentaje de los que cerraron una operación de este tipo subió en un año del 40% al 46%, por lo que, para la plataforma inmobiliaria, la obra nueva “sigue despertando mucho interés entre los compradores de vivienda” en España.

La fluctuación de estos valores es similar al de la demanda que busca vivienda indistintamente en obra nueva o en inmuebles de segunda mano, ya que del 49% de 2022 ha descendido 12 meses después al 44%, una cifra también superior aún a la de 2021, cuando era del 40%.

Consecuentemente, los que dentro del grupo que se planteó comprar obra nueva, pero en último término optaron por la segunda mano descendieron del 60% de 2022 al 54% 12 meses después. Por su parte, los compradores que no consideraron en ningún momento el mercado de obra nueva fueron el 36%, un punto porcentual más que el año anterior.

Por tanto, Fotocasa indica que, a pesar de que el interés por adquirir obra nueva parece haberse estancado, e incluso retrocedido levemente, la adquisición efectiva de este tipo de inmuebles ha experimentado un significativo avance.

Así, en 2023 han sido el 31% de los compradores los que han adquirido una vivienda de nueva construcción, mientras que un año antes este porcentaje se quedó en el 27%.

Y, respecto a 2021 y 2020 fueron el 30% y el 32% respectivamente. Fotocasa, por tanto, afirma que en 2023 se ha alcanzado prácticamente el mismo porcentaje en que se encontraba el mercado al inicio de la crisis sanitaria derivada de la Covid-19. Sin embargo, queda todavía muy lejos del 37% recogido en 2019.

Fotocasa también concluye que la participación de particulares en el segmento de obra nueva permanece este año estable desde 2022 debido a un doble motivo: Por un lado, aumenta la consideración de los que solo se plantean obra nueva (20%). Y, por otro, disminuye la predisposición de aquellos que compran tanto obra nueva como segunda mano.

ANDALUCÍA LIDERA LA DEMANDA DE OBRA NUEVA

En el análisis de la búsqueda por territorios, el portal inmobiliario indica que Andalucía sigue mostrando un crecimiento significativo en la consideración de obra nueva, liderando con diferencia esta categoría respecto al resto de comunidades autónomas.

En 2023, el 72 % de los compradores de esta comunidad autónoma han valorado esta opción, una cifra tres puntos porcentuales más alta que la del año anterior.

Por el contrario, la Comunidad Valenciana, que en 2022 encabezaba esta clasificación con otro 72%, cae en esta ocasión de manera drástica, quedándose en el 62%.

Por su parte, Madrid se mantiene casi en los mismos valores, pasando del 61% al 62%. Sí experimenta un cambio significativo Cataluña, que pierde 5 puntos en 12 meses, al pasar del 59% al 54%. En el resto de España el porcentaje es del 66%, el mismo porcentaje que en 2022 y 2 puntos por encima de la media nacional.

EL MAYOR INTERÉS POR LA OBRA NUEVA ESTÁ ENTRE LOS 35 Y 44 AÑOS

Finalmente, al analizar los segmentos de edad a la hora de considerar el interés por la vivienda de obra nueva, se comprueba que son las personas entre los 35 y los 44 años los que más predisposición muestran, en un 68% de los casos, 2 punto porcentuales más que el año anterior.

Les siguen los del grupo inmediatamente más joven, entre los 25 y 34 años, con un 66% de valoración, en este caso 2 puntos por debajo que en 2022.

“La demanda de obra nueva se recupera y vuelve a alcanzar una de sus cotas más altas, por lo tanto, los niveles de adquisición de la vivienda a estrenar también aumentan. Se detecta cómo el interés por la vivienda de nueva construcción se refuerza en plena situación de moderación de compra de vivienda debido a las particularidades que ofrece. Las características de sostenibilidad y de eficiencia energética con las que cuenta están siendo foco de los compradores, que buscan el ahorro en el largo plazo y evitar reformas”, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.