¿Qué pasa en el mercado inmobiliario? El boom de precios en la vivienda en España. Miguel Cardoso
Se está experimentando una subida en los precios de la vivienda, pero en términos nominales, nunca ha dejado de subir. Esto en un entorno en el que se están bajando los tipos de interés, se intensifique la tendencia, sobre todo en lugares urbanos donde se está creando empleo.
Miguel Cardoso, economista jefe de BBVA Research, compara lo que sucedió en España en el año 2008 y la situación de otros países con la situación actual de España. Afirma que la sociedad se ha “desapalancado” porque hay hogares y empresas con un balance saneado. Esto hace que estén en mejor posición para endeudarse.
En cuanto a la política monetaria, puede haber un desajuste mayor y el incremento en los precios sea todavía mayor. “Es importante que los cambios que se están proponiendo puedan aceptarse y así pueda limitar ese crecimiento en los precios”.
Cuando venga una recesión, el precio de la vivienda caerá porque los esta clase de activos son pro cíclicos. “En un contexto donde los tipos de interés van a empezar a bajar, los rendimientos en los bonos también van a bajar, es normal la búsqueda de rentabilidad”.
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