Problemón inmobiliario en China: Country Garden rebajado a ‘basura’. De 50b a 3,3 billions de valor
La promotora inmobiliaria china Country Garden Holdings sufre hoy otra rebaja del rating de su deuda.
Las acciones del desarrollador inmobiliario de China Country Garden Holdings Co. Ltd. caen el viernes después de que advirtiera que podría perder miles de millones en la primera mitad del año tras los informes de pagos de bonos atrasados a principios de semana. El jueves, Moody’s Investors Service rebajó a la compañía a una categoría basura después de que aparentemente dejó de pagar $ 22.5 millones de intereses con vencimiento el lunes sobre una deuda con un valor nominal de $ 1 mil millones.
En un comunicado enviado a la bolsa de valores de Hong Kong el jueves por la noche, Country Garden dijo que espera una pérdida neta de aproximadamente de entre 6.250 millones de dólares a 7.620 millones de dólares para la primera mitad del año. Eso marcaría su primera pérdida desde que salió a bolsa en Hong Kong hace 16 años.
Informan: “La pérdida neta esperada se debe principalmente a la disminución del margen bruto
del negocio inmobiliario y al aumento del deterioro de proyectos inmobiliarios como consecuencia de la caída de las ventas en la industria inmobiliaria”.
Los problemas de Country Garden han generado nuevas preocupaciones sobre el sector inmobiliario altamente endeudado de China y el posible contagio a mercados más amplios.
Country Garden dijo que el mercado inmobiliario de China aún no se ha recuperado desde 2021 y que los mercados de capital necesitan tiempo para restaurar la confianza. “En particular, debido al reciente deterioro del entorno de ventas y refinanciamiento, los fondos disponibles en el libro de la empresa se han reducido continuamente, lo que ha resultado en una presión de liquidez gradual”, dijo Country Garden.
La compañía presentó cuatro pasos para enderezar su barco, diciendo que en primer lugar “no escatimará esfuerzos para garantizar la entrega” de proyectos en todo el país; resolver las presiones de liquidez, mediante la adopción de medidas de gestión de la deuda; asegurar una operación ordenada con “suficientes activos netos y abundantes reservas”; y fortalecer la organización y el liderazgo, señalando que ha establecido un grupo de trabajo especial encabezado por el presidente de la junta, Yang Huiyan, quien también es un accionista mayoritario.
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